赵伟搂着的美女,那就是羊高的助理小艾,不问可知,赵伟是从羊高那儿借了高利贷,转头就跑来装大款。羊高的高利贷可不是好借的,黄文斌去借的时候,羊高已经说明了,就算最后没用上,也得给一亿的费用。
只要黄文斌把这块地竞标下来,他的项目就失败了,可还是要给这一亿的费用,等于亏了大本。赵伟身家丰厚,可这一次用掉了孙雪峰的人情,还没做成生意,再亏掉一亿的话,想来教训也够深刻了。
“好了,现在拍卖会正式开始。”负责人说,“我先来介绍一下土地情况。”
其实没有什么好介绍的,大家都熟得不能再熟了,很多人都上山看了不止一次,至于红线图什么的,更加是倒背如流。距离大路有多远,附近有什么设施,拉电有多远,拉水有多远,拉煤气有多远,这些数jù都是烂熟于心。
介绍完基本情况,跟着就是条件,土地容积率最低多少,最高多少,绿化率多少,建筑面积多少,必须多少日子之内付土地款,一年之内必须动工,三年之内第一期建成什么的,大家早就听腻了。不管这时候怎么规定,真动工了还不是要商量着来。也不见得市政府敢真把这么大块地没收掉。
再接下来,就是正式的拍卖了。底价是二十亿,每次加价五千万。开始的时候大家都非常踊跃的举手,把价格炒到三十亿,四十亿,很快就超过了五十亿。这时候举手的人开始变少,大家都觉得五十亿应该就是成本利润的平衡线了,因为有那么一大批祖坟在,处理起来很麻烦,先期成本太高,没有什么独门绝活的话,五十亿投下来就差不多平本了。
竞标者只剩下十几家,这些都是与其将来地价上涨的。大家悄无声息的继续举牌子,每举一次,都说明价格又上涨了五千万,很快就到了五十五亿,举手的人就更加少了。谁也不会闲着没事保持五十五亿现金,不论多大的企业,做这种项目都是要从银行贷款的。现在借了五十五亿,还的时候起码是七八十亿,每加一亿购地成本,就是没了两亿的利润,加了五亿,那就差不多少了十亿的利润,就算加上地价上涨的因素,这生意也难做得很。
地价到了五十六亿的时候,竞标者已经只剩下寥寥几个了,他们犹豫了好一会儿,被负责人催促了好几次,终于有人想要举起牌子加钱的时候,黄文斌第一次举起了报价牌,并且说:“六十亿”
“黄老板,我们这儿只能一次次加,不能一下子加四亿的。”负责人说。
“只能一次次来吗?”黄文斌叹了口气,“真麻烦。”于是他连续举了八次。
“黄老板,这不和规矩啊,只能按照五十六亿五千万算。”负责人赔笑。
“好吧好吧,你们这都什么规矩啊
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