原来是这样啊,黄文斌明白他的意思了,就是想让黄文斌当冤大头,高价拿地,然后高价给迁坟费,建起了房子原价卖出去。其实吧,现在房地产市场发展这么迅速,等过几年开发出来,那点多加的成本算不上什么。要是加上孙雪峰的一个大人情,简直就是大赚呢。
“这个……这么大块地,这么多祖坟,开发很难的啊。”黄文斌叫苦。
“我也知道,要不然怎么非要找小黄你呢。”孙雪峰说,“你的翡翠之城和松山是连着的,要是把松山一起开发了,那就是省城最大的楼盘了,多好的噱头。连在一起,你的学校医院商业区都能通用,摊低了成本啊。”
这就是没话找话说了,学校医院商业区都是可以通用的啊,黄文斌总不会在这些设施周围建个围墙,说翡翠之城住户能用其他人不能用。这不是跟钱做对吗,顶多就是翡翠之城的住户有一点折扣。
“现在资金很紧张啊。”黄文斌说,“您也知道,核心商圈要占用多少资金。”
“这我也明白,”孙雪峰说,“可我没其他办法了,只能来找你,这事别人都办不了。”
这面子也算是给足了,黄文斌只能答应下来,“孙书记你都这么说了,我还能怎么办。罢了罢了,我就是拼了这条小命,也要给孙书记分忧。”然后孙书记你就给我各种优惠条件吧,贷款啊,减税啊,划拨土地啊,统统都来,让我转个百八十亿的就行。
“我就知道小黄你不会让我失望的。”孙雪峰很高兴,“以后有什么事,尽管来找我,只要是我能办到的,绝对不会推辞……额,对了,这一次投标,你也知道,很多人盯着,省里中央都有领导关心,所以你只能实打实的投标。投完标以后,钱必须在限期内打到政府账户上,而且这钱也必须你自己筹集,我不能帮你,一帮你肯定会被人发现,我们就要被领导关心了。”
“这个……”黄文斌苦着脸,他还想着孙书记可以帮忙解决贷款呢,正好拿着贷款去投标。谁知道居然是要自己解决,这可就难办了,黄文斌现在不是没钱,但是要拿去买地建购物中心呢,哪里有这么多余钱。
“只要拿到了地,领导自然不会关心了,到时候你想怎么样都行。你自己开发也行,转手卖给别人也行,不过一定要先把迁坟的事情弄妥当,千万千万不要出事。”孙雪峰说,“我可以给你联系银行贷款,还可以见面税收,再给你划拨周边土地,让你做配套措施,保证不会亏本的。”
要是提前一点点,那肯定赚大钱,问题是得先投标,这可就困难了。松山地方大,虽然单价只要几十万一亩,连一百万都不到,在松山通了快速路以后算是很便宜的,可是总价加起来就很高了。两万亩,就算一亩五十
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