“一百亿!”刘香蝶连连摇头,“要是我能够筹集这么多资金,立即就倒几手把钱倒腾到自己手里,就算只剩下五十亿,下半辈子也够了。你究竟要做什么大项目啊,能赚多少钱啊,赚了这么多钱,能不能保住?”
“只要能上市,自然就能保住。”黄文斌说。
“说的也是。”刘香蝶说,上市公司的董事长,自然有资格结交更高层次的保护伞。手里有这么多钱,简直可以挑三拣四了,“看来我的眼光果然不够远大,难道真的是因为胸不够大?”说着忍不住在自己胸部摸了一把,又看看方天和,“没道理啊,方姐你的胸还没我的大。”
“你不但胸部小,眼光也不好,谁说我没你的大!”方天和说,“文斌,你别听小蝶的,只要有钱,还怕没人帮你出头。别的我也不能保证什么,真能赚大钱,人行总部的领导我总能带你认识几个。”
“谢谢方姐。”黄文斌说,“不过这事还不着急。”
“想着急也没法子着急,手头没那么多钱人家还不愿意见你呢。”方天和说,“你要怎么凑出一百亿来?我这边借出二十亿已经是极限了。你那个明珠大厦,拿去银行抵押的话,我最多借到十亿,你有什么想法吗?。”
“只要方法正确,明珠大楼的价值远远不止十亿。”黄文斌说。
“你这不是废话吗!”刘香蝶没好气的说,“明珠大楼是七万平多一点吧,只要你装修完了拿出去卖,就算两万一平也能卖十四亿。它地段好,价格高点吧,我算你三万一平,可以卖二十亿。但那要等装修好正式开业了才行,现在才刚开始装修,人家怎么肯买?明珠大厦名声坏了,大家都觉得这楼不靠谱,你有现楼,买了就能用,人家肯出手。不是现楼,愿意买的人就少了,价格也会被人压得很低,别说二十亿,就算是十亿,也不一定能凑得齐。”
“还有多久能装修好?”方天和问。
“那么大一栋楼,就算日夜赶工,也得四五个月。这么赶工,最后都不一定能通guò验收。要是没通guò的话就要整改,一整改,就耽误得更久了。”刘香蝶说,“合理时间是半年到八个月,中间还要算上过年放假,最早你也要在明年三四月份才能弄好出售。”
“那也来得及啊。”方天和说,“零九年才开创业板。”
“又不是一卖就能卖光的。”刘香蝶说,“商业地产开盘能卖50%已经算是顶级数jù了,两年之内能卖出80%,可以谢天谢地。再说了,就算卖出去,还要等人家付款,商业地产和住宅不同,买住宅的基本都是散户,没什么议价能力。买商业地产的都是大公司大商家,什么都要谈,又不能轻yì得罪,要钱的时候更加是麻烦。你说是不是?”
以前是,现在
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