一时也想不出什么好法子来,黄文斌就先去了明珠大厦那儿看看。站在附近,这烂尾楼端的气势惊人,一大栋楼拔地而起,把附近好几栋楼笼罩在阴影中。这可是省城CBD,中央商业区,最繁华的地区之一。大量的金融商贸文化服务公司聚集之处,各种高档酒店公寓餐厅饭店夹杂其中,可就是有这么一栋烂尾楼,十分碍眼。
来到出入口附近,铁门紧闭,锈迹斑斑,显然是已经了闲置很长一段时间。楼上巨大的钢筋水泥构造,看起来很是结实。商业用地的使用年限是40年,这儿已经闲置十几年了,只剩下二十几年,拖得越久,越不值钱。
从烂尾楼再往前开几百米,就到了一片办公大楼。拥有烂尾楼股权债权的十三家公司都在这里。虽然说黄文斌并不是真心想买,不过总得来问问。先去的头一家叫做恒通地产,也是一家房地产公司,他们的老总叫做杨金华,规模不大,黄文斌都没预约,直接跟前台说一声就进去了。
“杨总你好。”黄文斌和他打招呼,同时递了名片。
“原来是黄老板。”杨金华很是热情,“黄老板有何贵干啊?”
“哦,是这样的。”黄文斌一时也想不出什么托词来,干脆就直接一点,“听说您有明珠大厦的股份?我觉得CBD商业区闲置这么大一栋楼实在是太可惜了。所以想把它买下来,不知龗道您有没有兴趣出手。”
“有啊。”杨金华说,“我这儿有明珠大厦21%的股份,你要是想要的话,两亿给你。”
这也太顺利了,黄文斌摇了摇头说,“这价钱太贵了吧,21%是两亿,全买下来的话那不得十亿?再说这里面债权还没有理顺呢,光是把股权买了,对我来说根本没用,你还是便宜一点吧。”
“哦,那就一亿吧。”杨金华说。
你这算怎么回事啊,一下子就降了一半的价格,又不是地摊买衣服,降价幅度太离谱了吧。“从你们买地到现在也十几年了吧,商业地产的土地使用年限只有四十年。”黄文斌说,“虽然土地年限满了以后怎么办还没有明确规定,不过肯定也会很麻烦,说不定要交一大笔土地使用费……”
“一口价,八千万,不能再少了。”杨金华都没听完就说了。
一下子又减了两千万,这钱也太随便了吧,不过要是八千万的话,还真是挺划算的,把整栋楼买下来,也只要四亿。“这个价钱倒也可以。”黄文斌说,“不过这明珠大厦的债权这么复杂,你要帮我梳理。”
“没问题啊。”杨金华说,“我一定全力配合。”
太好说话了喂,这么搞法难道这得要把明珠大厦给买下来吗?“这么大笔生意,您答应得这么爽快?”黄文斌实在不知龗道该说什么了,至少也应该去调查一下,看
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